Валенчук не знает Гражданский кодекс (очередной законопроект)

[IVM]

https://snt-forum.ru/component/content/a ... niyu-66-fz

Обсудим?

[Hilary00]

Ничего себе заявка

[IVM]

Хуже того: он и 66-ФЗ не знает. Например, в законопроекте вносятся изменения в ст. 28, которая утратила силу уже почти год назад («переехала» в 137-ФЗ о введении в действие ЗК РФ). Подготовили года 3-4 назад (чувствуются в отдельных положениях веяния господина Дюмина: убрать уполномоченных, кворум до 30 %), ну чуть-чуть ещё чо-то добавили, теперь вот собираются вносить в Думу.

С одной стороны, вроде бы сделали попытку конкретизировать отношения СНТ — индивидуал, с другой — после перечисления обязательных случаев заключения договора пишут про «иные случаи в Уставе»; получается, в Устав всё что угодно написали (а индивидуал уже не может влиять на это) и всё.

А уж про законность собрания при 30 % это вообще вопиющая безграмотность и незнание ГК РФ. Ну депутаты ведь как чукчи: они же не читатели, они писатели, ой, простите, законотворцы

Старая песня на новый лад, в общем.

[Сергей 28]

этому проекту 100 лет в обед...немнго изменил и все....но остались те же 30% и убраны Уполномоченные...ну чем они так ему насолили... Не желаешь включать в Устав собрание Уполномоченных....фз 66 это дозволяет... в основном это относиться к мелким СНТ....в более крупных от 200 чел, это просто не реально собрать кворум...

[Домовой]

Что-то рука у меня чешется свой проект написать
И называться он должен не законом об объединениях - для этого уже есть ГК РФ, а Законом о садовых и дачных поселениях. Не населённых пунктах, а поселениях - самоуправляемых территориях. Только такой подход может ликвидировать по крайней мере большинство накопившихся вопиющих противоречий в законах, заваливших суды вполне справедливыми исками. Гражданско-правовое сообщество, составляющее данное поселение, состоит из владельцев участков, а не членов какой-либо организации. Территория поселения определяется ПОЗТ или иным аналогичным документом территориального планирования. Понятие индивидуала исчезает, тем более что коллективное садоводство в принципе отсутствует. Управление территорией и ИОП строится по принципу ЖК РФ: либо без юрлица (непосредственно через собрания, хотя это лишь чистая теория), либо через ТСН, буде того пожелает 50% +1 владелец, либо же через УК. Платежи, установленные ОС владельцев, обязательны. Электроснабжение - на общих основаниях для всех граждан РФ. Для приведения в соответствие с нормами ГК РФ всё ИОП существующих объединений передаётся в долевую собственность владельцев участков и самостоятельно в обороте не участвует, следуя судьбе участков. Доли в ИОП пропорциональны площади участков. Необходимо решить вопрос с теми, чьи участки не в собственности (см. Бутовецкого) - я за крайние меры (срок - 1 год). ИОП, находящееся в собственности физических или юридических лиц (не садово-дачных объединений), подлежит принудительному выкупу владельцами участков по регулируемым ценам (или по независимой оценке). Партнёрства - под нож, пусть ликвидируются (собственно говоря, их уже нет). Кооперативам я милостиво разрешаю жить дальше ОМСУ вправе включать эти поселения в состав населённых пунктов (после проведения публичных слушаний и по мере готовности к вхождению).
Концептуально всё. Осталось только прописать некоторые детали

[IVM]

А что, пишите. Мне ваш набросок нравится.

[Домовой]

А что, пишите. Мне ваш набросок нравится.

Так "съесть-то он съест..."
Кто его представлять будет? Бутовецкому отправить? Он, похоже, только статьи да книги пишет - молодой слишком. С другой стороны, будет предмет - будет что толкать. Через Туманова, Миронова, Жириновского
Попробую, хотя быстро не обещаю.

[IVM]

Через Туманова, Миронова, Жириновского

Только не через этих. Особенно не через первого — мы тут уже обсуждали его опусы, которые он толкал в Думу.

[Домовой]

Через Туманова, Миронова, Жириновского

Только не через этих. Особенно не через первого — мы тут уже обсуждали его опусы, которые он толкал в Думу.

Ну так смайлик-то стоит

[Hilary00]

Категорически против содержания ИОП пропорционально плозади участка. Чушь беспросветная.